부동산 규제지역은 시장 과열을 막고 실수요자를 보호하기 위해 지정됩니다. 조정대상지역·투기과열지구 여부에 따라 대출, 세금, 청약 규제가 달라지기 때문에 정확한 지역 확인이 중요해요. 아래 공식 경로를 참고해 최신 정보를 확인해보세요👇
🔍 규제지역 조회 방법
- 공식 사이트: 국토교통부 홈페이지 → ‘조정대상지역 및 투기과열지구 지정현황’ 메뉴
- 지자체 공고: 각 시·군·구청 홈페이지에서 실시간 공고 확인
- 부동산 포털: KB부동산, 직방, 부동산114 등에서도 최신 지정 현황 제공
- 조회 시 주의:
- 지정일자와 해제 여부 확인
- 구·군 단위 지정이 많으므로 세부 지역 확인 필수
⚖️ 조정대상지역 주요 규제
1️⃣ 대출: LTV·DTI 최대 50%로 축소
2️⃣ 세금: 다주택자 양도세 중과, 분양권 전매 시 세율 50%
3️⃣ 청약: 무주택자 우선 공급, 재당첨 제한
4️⃣ 거래 신고: 자금조달계획서·임대차 계획서 제출 의무